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Pusterwald: Sehr günstiges Haus in ruhigem Gebirgstal mit viel Grund

€ 79,000
Pusterwald, ,
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Wochenendhaus / Aussteigerhaus / Selbstversorgerhaus / Bastlerhaus in traumhafter Ruhelage mit viel Grund

Weg aus der Hektik der Großstadt – rein in dieses wunderschöne, ruhig gelegene Tal umgeben von viel Grün, Wald und den Niederen Tauern.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein mittlerweile 100-jähriges Haus, welches sich am Ortsanfang der Ortschaft Pusterwald an der rechten Seite neben dem angrenzenden Pusterwaldbach befindet. Zu erreichen ist die Liegenschaft über die L528 Pusterwaldstraße.

Das Gebäude befindet sich zwar in einem etwas sanierungsbedürftigen Zustand, aber in den letzten Jahren wurden mit viel Zeit und Geld und Liebe diverse Sanierungen, Einbauten und Revitalisierungen durchgeführt. Mit etwas Adaptierungsarbeit steht einer weiteren Nutzung als Ferienobjekt oder Wohnhaus nichts im Weg.

Gesamtfläche: 4.105 m²

WOHNHAUS:

Das Gebäude hat einen rechteckigen Grundriss und ist nicht unterkellert. Die Konstruktion ist ein 2-geschoßiger Bau mit Krüppelwalmdach. Die Wände sind in Massivbauweise errichtet. Es beinhaltet ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und ein Dachgeschoß. Der Hauptzugang befindet sich auf der Südseite.

Der Baukörper besteht aus massiven Ziegelwänden mit einer Stärke von ca. 60 cm zuzüglich Verputz. Die Fundamentierung ist nicht ersichtlich. Die Deckenkonstruktion ist höchstwahrscheinlich eine Dübeltramdecke – das ist allerdings nur eine Annahme.

An der Nordseite des Hauses befindet sich eine Gas-Station. Der Gasofen befindet sich im Gebäudeinneren entlang des Flures und wird durch ein System beheizt, welches die gewärmte Luft mittels Umluftkanal im Gebäude verteilt. Der Zustand des Gasofens im Gebäudeinneren ist gut.

Raumaufteilung:
EG: Vorraum (8 m²), Küche (8,7 m²), Esszimmer (7,3 m²), Wohnzimmer mit offenem Kamin (21,5 m²), Heizraum (6,5 m²)
OG: Stiegenhaus, Vorraum (12 m²), Schlafzimmer (23,5 m²), Schlafzimmer (10,2 m²), Kabinett (6,5 m²), Bad mit Dusche und WC (5 m²)
DG: Vorraum mit WC (12,5 m²), Schlafzimmer (14,5 m²), Schlafzimmer (16 m²) – Kniehöhe 1,25 m
Eine sehr detailierte Beschreibung finden Sie im Exposé im Verkehrswert-Gutachten.
Alle weiteren Informationen und Fotos jederzeit gerne auf Anfrage!
 
Bitte bei der Anfrage unbedingt Ihren vollständigen NAMEN, Ihre POSTADRESSE, TELEFONNUMMER und wenn Sie das Exposé per Mail haben wollen, Ihre MAILADRESSE angeben!
 
Und die offizielle Formulierung:
In Entsprechung der gesetzlichen Bestimmungen des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) benötigen wir von allen Interessenten den vollständigen Namen, Post-Adresse sowie Telefonnummer.
Nur nach Vorliegen dieser kompletten Kontaktdaten dürfen wir Ihnen relevante Informationen (zB Lage) weitergeben und Besichtigungstermine vereinbaren.
 

 

Dokumente
Adresse: Pusterwald
Stadt:
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 8764
Land: Austria
ID: 80897
Preis: € 79,000
Größe: 147 m2
Grundstücksgröße: 4,105 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 5
Bäder: 3
Baujahr: 1918
Garagen: 1
Verfügbar Ab: Sofort
Betriebskosten: € 0
Energiekennzahl: 267.6
Hauszentralheizung
Gas
Flüssiggas
Kamin
Kanal
Kindergerecht
Möblierung
Stromanschluss
Telefon
Wasser
WG geeignet

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