click to enable zoom
Map wird geladen
Wir konnten leider nichts finden.
Karte vergrößern
Mein Standort Vollbild Vorherige Nächste
Immobilien suchen
Wir haben 0 Ergebnisse gefunden. Wollen Sie die Einträge laden?
Immobilien suchen
we found 0 results

Ihre Suchresultate

Lobmingtal: Gewerbe und Wohnen vereinen – nur 10 min von Knittelfeld

€ 175,000
Mitterlobming, ,
add to favorites

Ehemaliges Gasthaus mit großer Wohnung und Stallgebäude

Im ruhigen Tal von Mitterlobming – in sonniger, verkehrsberuhigter Lage (und doch ist die Stadt Knittelfeld in wenigen Minuten zu erreichen) – befindet sich dieses liebenswerte ehemalige Gast/Wohnhaus mit Stallgebäude und Wiese.

Unabhängig davon, dass man hier mit etwas Aufwand natürlich wieder ein Gasthaus eröffnen kann (keine Gastro-Küche und kein Kühlhaus vorhanden) – wäre es wahrscheinlich idealer, eine Art Mostschenke zu machen. Ein „Radltreff“ bietet sich auch an, da gerade ein neuer Radweg ausgebaut wird. Eine Frühstückspension könnte auch gut funktionieren, da die Liegenschaft nur 16 Kilometer vom Red Bull Ring entfernt liegt. Zusätzlich gibt es in unmittelbarer Umgebung (Kleinlobming und Großlobming) große Gastronomiebetriebe, in welchen den ganzen Sommer Hochzeiten und andere große Feiern abgehalten werden – da wären die Zimmer bestimmt gut gebucht.

Perfekt bietet sich das Gebäude auch an, wenn man Firma (zB ein Planungsbüro, kleine Produktionsfirma, Werbeagentur,…) und Wohnen unter einem Dach vereinen will und keinen allzu intensiven Kundenverkehr im Büro hat. Wobei eben gerade durch die Nähe zu den umliegenden Städten nichts gegen einen Firmensitz im Grünen spricht.

10 Kilometer nach Knittelfeld
11 Kilometer nach Zeltweg
12 Kilometer nach Weißkirchen

Auch für Selbstversorger wäre diese Liegenschaft mit eigenem Stallgebäude wie gemacht – bei Bedarf besteht sogar die Möglichkeit die gegenüberliegende, ebene landwirtschaftliche Fläche im Ausmaß von 6.576 m² dazu zu kaufen. Diese Fläche befindet sich südlich vom Objekt und ist nur durch die wenig befahrene Straße getrennt. Pferdehaltung wäre durchaus denkbar.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Windfang, 2 Gasträume (einer mit Theke), Küche mit Tischherd, Lagerräume (eigene Lieferantenzufahrt), WC-Anlage, Abstellraum, Heizraum und Tankraum

OG: großer Vorraum, 5 unterschiedlich große Zimmer (eines mit Balkon), Bad mit Wanne, WC, große Terrasse

Das Stallgebäude verfügt über einen überbauten Bergeraum und eine sogenannte Hocheinfahrt in die Tenne. 

An Außenanlagen sind diverse Grün- und Gartenflächen vorhanden. Eine Streuobstwiese mit mehreren Obstbäumen und einzelnen Sträuchern befindet sich hinter dem Stallgebäude. Alle Anschlüsse an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden. Der Hofraum ist asphaltiert.

———————————————————————————-
Alle weiteren Informationen und viele weitere Fotos sowie vorab ein 360 Grad Rundgang jederzeit gerne auf Anfrage!

Bitte bei der Anfrage unbedingt Ihren vollständigen NAMEN, Ihre POSTADRESSE, TELEFONNUMMER und für das Exposé Ihre MAILADRESSE angeben! Ich darf Ihnen vorher nichts zukommen lassen – wenn Sie alle Angaben beim ersten Mail machen, kann ich Ihnen das Exposé sobald als möglich zukommen lassen!

Und die offizielle Formulierung:
In Entsprechung der gesetzlichen Bestimmungen des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) benötigen wir von allen Interessenten den vollständigen Namen, Post-Adresse sowie Telefonnummer.
Nur nach Vorliegen dieser kompletten Kontaktdaten dürfen wir Ihnen relevante Informationen (zB Lage) weitergeben und Besichtigungstermine vereinbaren.

Dokumente
Adresse: Mitterlobming
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 8734
Land: Austria
ID: 83134
Preis: € 175,000
Größe: 156 m2
Grundstücksgröße: 2,103 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 4
Bäder: 1
Baujahr: 1964
Verfügbar Ab: Sofort
Betriebskosten: € 0
Energiekennzahl: 248.3
Öl
Zentralheizung
Balkon
hochrangige Verkehrsanbindung
Möblierung
Terrasse

Kontakt