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Reicht es, ein Schild aufzustellen, wenn man sein Haus verkaufen will? Nein, aber ein Verkaufsschild hilft, und zwar beim Hausverkauf innerhalb kürzester Zeit. Experten wissen, dass die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf von Immobilien in den ersten vier bis sechs Wochen nach Angebot eines neuen Verkaufsobjektes auf dem Markt am größten sind. Zu diesem Zeitpunkt interessieren sich die meisten potenziellen Käufer für Ihr Verkaufsobjekt, egal ob Haus oder Wohnung.

Dazu sollte aber jeder Kaufinteressent auch erfahren, dass Sie verkaufen wollen. Dann kann er gezielt Kontakt aufnehmen, wenn er nach einem Objekt wie Ihrem sucht. 

Wir  spielen die gesamte Klaviatur des Immobilienmarketing und haben hierzu einen ausgefeilten und bewährten Marketingplan erstellt, damit in den wertvollen ersten Wochen keine Möglichkeit zur Vermarktung Ihrer Immobilie verpasst wird.

7 Schritte zum erfolgreichen Immobilien-Verkauf

1. Die Vorbereitung – das Fundament für Ihren Erfolg 
beim Verkauf von Immobilien

Beim ersten Besichtigungstermin machen wir uns ein umfassendes Bild Ihrer Immobilie und sammeln alle relevanten Daten: für die richtige Einschätzung des Marktpreises, die Bewertung der Infrastruktur sowie die Festlegung des passenden Kundenkreises. Professionelle und aussagekräftige Fotos sind selbstverständlich die Basis sämtlicher Werbemaßnahmen für den Verkauf.

2. Präsentation ist alles und mehr als nur Fassade 


Aus den bearbeiteten Fotos und geeigneten Texten erstellen wir verkaufsfördernde Objektunterlagen zur Präsentation Ihrer Immobile. Dazu gehören unter anderem hochwertige und umfangreiche Fotoexposés für den Mail- und Postversand an Interessenten und natürlich Internet-Exposés für unsere Homepage und die so wichtigen Internetportale.

3. Die richtigen Interessenten – ich bringe Sie ins Gespräch 


In meiner Datenbank befinden sich bereits vorgemerkte Kunden, die wir regelmäßig auf unsere neuen Objekte aufmerksam machen. Und natürlich platzieren wir Ihre Immobile in den entsprechenden Plattformen im Internet, wie Wildbahn.at. murtalimmobilien.at und anderen. Selbstverständlich aktivieren wir uns bekannte Maklerkollegen für mögliche Gemeinschaftsgeschäfte.

4. Bringen Sie Ihre Immobilie groß raus – für noch mehr Aufmerksamkeit 


Wir werben für Ihre Objekt mit vollem Einsatz und aller Energie. Von unserer Homepage über Portale, Newsletter, von Immobilienmagazinen über eigener Facebook-Seite und Gemeindezeitungen.

5. Jetzt wird’s spannend – erfolgreich verhandeln 


Die ersten vagen Interessenten werden zu potenziellen Käufern – wir führen Gespräche und plane bzw. koordiniere Einzelbesichtigungen. In die frühen Kaufverhandlungen wird unser unabhängiger Finanzierungspartner eingebunden, was der so wichtigen Kaufabsicherung dient.

6. Verkaufsverhandlungen – wenn´s um Ihr Geld geht 


Die Bonität Ihres Käufers wird umfassend überprüft und ab hier übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Verkaufsverhandlungen, Preisargumentationen und klären alle Detailfragen.

7. Geschafft! Der Kaufvertrag

Unser Kaufvertrags-Service beinhaltet die Vorbereitung des Kaufvertrages mit allen Bedingungen. Und auch nach dem Verkauf sind Sie nicht allein: Im After-Sales-Service erwartet Sie die komplette Objekt- und Schlüsselübergabe sowie auf Wunsch eine Umzugsunterstützung sowie Renovierungsunterstützung durch professionelle Handwerkspartner für den Käufer.

Wie Sie unserem 7-Phasen-System entnehmen können, bietet Ihnen ein seriöser Immobilienmakler nicht nur einen reibungslosen Ablauf bei der Vermittlung Ihrer Immobilien, sondern garantiert Qualitätsarbeit. Wir als Makler Ihrer Immobilien übernehmen gerne für Sie diese umfassende Verkaufsabwicklung und Bonitätsprüfung zu Ihrem Schutz.

Der professionelle Makler kennt Vergleichsobjekte und hat Kenntnisse über die aktuelle Marktlage und weiß auch die Wertermittlungsrichtlinien richtig einzusetzen. Seriöse Makler bieten die Dienstleistung der Kaufpreisermittlung bzw. Marktwertermittlung an. Ein erfahrener Makler verkauft ständig Immobilien. Eine Privatperson vielleicht 1-2 mal im Leben. Ein Immobilienmakler kennt Interessenten, die eine Immobilie kaufen wollen. Ein guter Makler kennt sich bei Verträgen aus und gibt auch unsicheren Käufern Vertrauen, indem er Transparenz schafft. 

Zeitgleich sparen der Verkäufer und Käufer bei einer Immobilientransaktion mit Makler beiderseits hohe Kosten, die bei Preisverhandlungen eine erhebliche Rolle spielen können, denn Immobilienmakler führen Verkäufer und Käufer beim richtigen Immobilienpreis zusammen.

 

Der erste Schritt ist die richtige Planung – Ihr Konzept. Lesen Sie mehr …